Vente
Maison / Villa 84.00 m
2
MARAUSSAN (34370)
265 000 € * (H.C.A)
LAGENCE EMMA IMMOBILIER
Mme PHAN Emmanuelle**
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71
Annonce Maison / Villa Agd174347
265 000 € * (H.C.A)
Vente Maison / Villa MARAUSSAN (34370)
Sur la commune de Maraussan - dans un cadre verdoyant et paisible. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa neuve de 2025 - de plain-pied - au ligne soignée - fonctionnelle et au norme RE2020.Idéalement située dans un quartier résidentiel - au calme - proche collège et commodités. Belles prestations pour cette villa de 84m2 - posée sur un terrain de 276 m2. Composée dune entrée - un wc indépendant - le séjour salle à manger spacieux et lumineux avec ses grandes baies vitrées et la cuisine US aménagée ouverte sur le séjour - font 39 m2 .Coté nuit:3 chambres - de 10 m2 - 12 m2 - dont une suite parentale de 13 m2 ayant sa salle deau avec douche et une vasque - une salle de bain avec double vasque. Coté extérieur : la terrasse carrelée et le jardin vous attendent pour de bons moments de détente. Permis accordé pour installer une piscine 3x5.Un garage complète ce bien.Les plus:climatisation réversible gainable - volets roulants - double vitrage alu.Ne tardez plus pour visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 600 Euros - LAGENCE EMMA IMMOBILIER -
Caractéristiques annonce Agd174347
Surface hab.
84 m
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Niveau/étage
1
Chauffage
Electrique Individuel
Extérieurs
Jardin de 276
m2
Exposition
Sud Est
Année
2025
DPE classé
A
35.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
265 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 3.92% soit un prix hors honoraires de 255 000 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE AGD174347
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 3.92% soit un prix hors honoraires de 255 000 Euros
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID174347
Vente Maison
MARAUSSAN 4 pieces 84 m2
265 000 €
Sur la commune de Maraussan - dans un cadre verdoyant et paisible. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa neuve de 2025 - de plain-pied - au ligne soignée - fonctionnelle et au norme RE2020.Idéalement située dans un quartier résidentiel - au calme - proche collège et commodités. Belles prestations pour cette villa de 84m2 - posée sur un terrain de 276 m2. Composée dune entrée - un wc indépendant - le séjour salle à manger spacieux et lumineux avec ses grandes baies vitrées et la cuisine US aménagée ouverte sur le séjour - font 39 m2 .Coté nuit:3 chambres - de 10 m2 - 12 m2 - dont une suite parentale de 13 m2 ayant sa salle deau avec douche et une vasque - une salle de bain avec double vasque. Coté extérieur : la terrasse carrelée et le jardin vous attendent pour de bons moments de détente. Permis accordé pour installer une piscine 3x5.Un garage complète ce bien.Les plus:climatisation réversible gainable - volets roulants - double vitrage alu.Ne tardez plus pour visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 600 Euros - LAGENCE EMMA IMMOBILIER -
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 84 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Niveau/étage | 1 |
| Chauffage | Electrique Individuel |
| Extérieurs | Jardin de 276 m2 |
| Exposition | Sud Est |
| Année | 2025 |
DPE classé
A
35.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
34300 AGDE
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
